Uit een recente inventarisatie op basis van gegevens van Funda blijkt dat Eindhoven met stip op nummer één staat als het gaat om koopwoningen met een bad. Maar liefst 43% van de woningen die momenteel te koop staan in de lichtstad beschikt over een lig- of zitbad. Daarmee is Eindhoven, in tegenstelling tot veel andere grote steden, een opvallende uitzondering en mag zich met recht de badhoofdstad van Nederland noemen.
Ook op provinciaal niveau scoort Noord-Brabant hoog: 35% van het woningaanbod beschikt er over een bad, waarmee de provincie bovenaan staat. Landelijk gezien heeft 28% van de bijna 74.000 te koop staande woningen een bad, maar de regionale verschillen zijn aanzienlijk. In Limburg en Gelderland ligt het percentage boven de 30%, terwijl Zeeland en Groningen met slechts 23% juist onderaan bungelen.
Grote steden blijven achter – met uitzondering van Eindhoven
In veel grote steden ontbreekt het vaker aan ruimte, wat zich vertaalt in een lager aandeel badkamers met bad. Uit de analyse van de tien grootste Nederlandse steden blijkt dat vrijwel allemaal onder het landelijke gemiddelde van 28% blijven. Uitzondering op de regel is Eindhoven, waar het aandeel van 43% ver boven dat gemiddelde ligt. Ter vergelijking: in Groningen heeft slechts 20% van de woningen een bad, in Nijmegen zelfs maar 18%.
Huurmarkt blijft achter
Voor wie een huurwoning met bad zoekt, is het aanbod aanzienlijk beperkter. Slechts 19% van de huurwoningen op Funda beschikt over een bad, een stuk minder dan bij koopwoningen. Liefhebbers van badderen zullen hier dus vaker concessies moeten doen – of bereid moeten zijn zelf te investeren na aankoop.
Plaatsen met 'bad' in de naam: geen garantie
Opvallend is dat plaatsen met 'bad' in de naam niet per definitie hoog scoren. Zo ligt het aandeel koopwoningen met bad in Badhoevedorp op het landelijk gemiddelde (28%) en blijft Bad Nieuweschans met 18% duidelijk achter. Uitzondering is het Overijsselse Bathmen, dat met 61% ruimschoots boven het gemiddelde uitkomt.
Volgens Voordelig Design Sanitair hoeft het ontbreken van een bad geen struikelblok te zijn voor potentiële kopers. "Een bad is relatief eenvoudig te plaatsen. Uit onze ervaring blijkt dat veel huizenkopers hun badkamer binnen korte tijd na aankoop verbouwen. De beschikbare ruimte is daarbij vaak belangrijker dan de bestaande inrichting," aldus een woordvoerder van het bedrijf. "In een standaard badkamer van 5 tot 8,5 m² is voldoende ruimte voor een douche, bad, toilet en badmeubel."
De analyse is uitgevoerd door Voordelig Design Sanitair op basis van openbare data van Funda. Op twee afzonderlijke dagen in maart 2025 is het percentage te koop staande woningen met een bad geïnventariseerd in alle 12 provincies en de 10 grootste steden van Nederland. Het gemiddelde van deze twee metingen vormt de basis van de gepresenteerde cijfers.
Meer informatie:
Voordelig Design Sanitair
www.voordeligdesignsanitair.nl