Veel babyboomers zitten op een aanzienlijke overwaarde in hun woning, maar het aantal ouderen dat besluit deze overwaarde te verzilveren is klein. Deskundigen wijzen op verschillende redenen waarom het verzilveren van de overwaarde niet zo aantrekkelijk is, vooral vanwege de hoge rentestand. Dat meldt Het Parool.
Foto: Dreamstime.
Oudere generaties hebben vaak veel vermogen in hun woning, maar ook spaargeld en een goed pensioen. Er zijn verschillende mogelijkheden om deze overwaarde te benutten, zoals het verkopen van het huis of het nemen van een extra hypotheek. Veel ouderen willen echter liever in hun vertrouwde woning blijven wonen en zijn minder geneigd om te verhuizen of hun overwaarde te gebruiken.
De huidige rentestijging speelt een belangrijke rol in deze afwijzing van verzilveropties. Wanneer de rente hoog is, wordt het nemen van een extra hypotheek minder aantrekkelijk. Opties zoals de "opeethypotheek", waarbij een aflossingsvrije hypotheek wordt genomen en de rente op de hoofdsom wordt bijgeschreven, zijn hierdoor minder voordelig geworden. De stijgende rente betekent namelijk dat de overwaarde sneller verdwijnt.
Daarnaast is er ook de mogelijkheid om het huis te verkopen en het terug te huren, maar ook deze optie is niet populair, gezien de hoge kosten en de complexiteit van de markt. Hoewel er bedrijven zijn die 'lastenvrij verzilveren' aanbieden, waarbij het huis wordt verkocht maar de bewoner er blijft wonen, zijn er ook risico's verbonden aan deze jonge markt.
Bron: Het Parool
Schrijf je in voor onze dagelijkse nieuwsbrief om al het laatste nieuws direct per e-mail te ontvangen!
Inschrijven Ik ben al ingeschreven