De voorkeuren van huizenkopers zijn aanzienlijk veranderd sinds de pandemie en weerspiegelen veranderingen in levensstijl en prioriteiten. Kenmerken zoals speciale werkruimtes, wellnessvoorzieningen en energiezuinige ontwerpen staan nu bovenaan de eisenlijst van kopers. Verkopers die deze trends herkennen, bevinden zich in een betere positie om in 2025 aanbiedingen aan te trekken.
Foto: Dreamstime.
Volgens Kori Sassower, oprichter en hoofdagent bij The Kori Sassower Team, voelen kopers zich steeds meer aangetrokken tot huizen met nieuwere daken, bijgewerkte ramen en moderne mechanische systemen. Uitgestrekte familiekamers, hogere plafonds en grote keukens met een of twee eilanden staan ook hoog op de lijst van gewenste kenmerken. Sassower merkte een terugkeer naar natuurlijke kleuren op, die veel huiseigenaren gebruiken om de moderne boerderij-esthetiek die de afgelopen jaren populair was, te verzachten.
Emily Waldmann, een makelaar bij Douglas Elliman, merkte op dat kopers op zoek zijn naar een balans tussen sociale en privéruimtes. Aparte eetkamers en afgebakende woonkamers maken een comeback, omdat veel kopers afstappen van de open woonkamers die in het vorige decennium favoriet waren. Deze verschuiving weerspiegelt een hernieuwde belangstelling voor gezelligheid en entertainment, met indelingen die zijn ontworpen om entertainmentruimtes te scheiden van intiemere familieruimten.
Energie-efficiëntie blijft een kritieke factor voor kopers. Sassower benadrukte dat met de economische druk van inflatie, het vooruitzicht van lagere energierekeningen energiezuinige huizen zeer aantrekkelijk maakt. Ook werken op afstand heeft de prioriteiten van kopers veranderd, waardoor huizen met een of twee eigen kantoren essentieel zijn geworden. Sassower legt uit dat veel gezinnen nu behoefte hebben aan een scheiding tussen werk en ontspanning, vooral in huishoudens waar beide ouders op afstand werken terwijl de kinderen thuis activiteiten ondernemen.
Wellnessvoorzieningen winnen ook aan populariteit volgens Waldmann. Voorzieningen zoals sauna's en koude dompelbaden worden vaak gevraagd, of ze nu worden ingebouwd in binnenruimtes zoals de slaapkamers of buitenruimtes bij zwembaden. Deze toevoegingen worden gezien als essentieel door kopers die wellness willen integreren in hun dagelijkse routines.
Om potentiële kopers aan te trekken, raadt Sassower verkopers aan om kleine maar opvallende updates te overwegen. Een frisse laag lichtgekleurde verf, heldere witte lampen of vernieuwde keukenelementen zoals een nieuwe achterwand kunnen de aantrekkingskracht van een huis drastisch veranderen. Ook de tuinarchitectuur mag niet over het hoofd worden gezien. Sassower raadt aan om ervoor te zorgen dat de voorkant van het huis niet wordt belemmerd door overwoekerd gebladerte, wat het interieur kan opfleuren door meer natuurlijk licht door de ramen binnen te laten.
Het inschakelen van een expert op het gebied van woninginrichting kan de presentatie van een woning verder verbeteren. Sassower benadrukte dat zelfs bescheiden investeringen in updates en inrichting kunnen leiden tot een aanzienlijk rendement als het tijd is om te verkopen. Omdat trends zich blijven ontwikkelen, blijft het voldoen aan de behoeften van moderne kopers een belangrijke strategie voor succes op de huizenmarkt.
Bron: www.yahoo.com