Na een periode van sterk stijgende huizenprijzen sinds 2023 lijkt de huizenmarkt af te koelen. Volgens Makelaarsland, de grootste online NVM-makelaar, zijn er steeds meer signalen dat de markt minder krap wordt. "Verkopers merken dat de belangstelling voor hun woning soms tegenvalt", zegt directeur Ivor Brevé tegen De Telegraaf.
Foto: Dreamstime.
Meer biedingen onder de vraagprijs
In het laatste kwartaal van 2024 bood 34% van de kopers onder de vraagprijs, een stijging ten opzichte van het derde kwartaal (27%) en het tweede kwartaal (25%). Brevé benadrukt dat overbieden nog steeds voorkomt, vooral bij populaire woningen, maar dat kopers vaker kansen zien om minder te bieden.
Afname in bezichtigingen
Het aantal bezichtigingen per woning daalde ook. In de laatste maanden van 2024 werden gemiddeld 7,2 bezichtigingen per woning geregistreerd, tegen ruim negen in eerdere kwartalen. Vooral in november en december nam de interesse af. In grote steden, zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag, daalde het aantal bezichtigingen per woning van gemiddeld bijna dertien naar ruim zeven. Voor het eerst sinds lange tijd is het kijkersaantal in steden gelijk aan dat in de rest van Nederland.
Bron: De Telegraaf