In 2024 werd funda maar liefst 780 miljoen keer bezocht, goed voor bijna 58 miljoen uur aan huizeninspiratie. Het zoekgedrag van dit grote aantal bezoekers biedt waardevolle data voor het in kaart brengen van de voorkeuren van woningzoekend Nederland. Vandaag heeft funda het jaaroverzicht Kijkcijfers op basis van dit zoekgedrag gepubliceerd. Hierin komen onder andere de populairste zoekcriteria aan bod, maar ook uitschieters zoals het meest bekeken huis, het huis dat het vaakst werd bewaard als favoriet en het duurste huis.
Consumenten verruimen zoekbudget en filteren vaker op energielabel
In 2024 was onder woningzoekers de populairste prijscategorie tot 450.000 euro. Een aanzienlijke stijging ten opzichte van vorig jaar toen in de prijscategorie tot 400.000 euro het meest gezocht werd. "De concurrentie in dit segment blijft groot", aldus funda's CEO Joost Dop. "De aanhoudende krapte noodzaakt consumenten om hun blik te verruimen. Als mensen ergens concessies op moeten doen, leveren ze liever vierkante meters in (30%) dan dat ze veranderen van locatie (20%), blijkt uit onze funda Index. Een makelaar met kennis van de lokale markt kan goed adviseren over wat er wél mogelijk is." Een andere trend die funda sinds enkele jaren ziet, is dat mensen vaker filteren op energielabel: afgelopen jaar waren A++++ en een combinatie van A, B en C het meest populair. Dop: "Daaraan zien we dat een groeiend aantal mensen waarde hecht aan een duurzame woning."
Duurste huis in Blaricum, meest bekeken huis in Holten
Het duurste huis dat in 2024 op funda geplaatst werd, is een villa in de bossen van Blaricum. Voor 18 miljoen euro krijgt de koper een 'luxueuze landelijke villa' met meer dan 1000 m² woonoppervlakte en ruim 11.000 m² grond, een binnenzwembad, sauna, fitnessruimte, bioscoop, wijnkelder en diverse sportvelden. Het meest bekeken huis van 2024 – met maar liefst 222.765 views – bevindt zich aan de andere kant van het prijsspectrum. Dit vrijstaande huis van 86 m² in Holten op een kavel van 1545 m² stond te koop voor 160.000 euro. Het moet vanbinnen 'volledig onder handen genomen worden', maar dan woont de gelukkige eigenaar wel midden in de natuur (lees hier hun verhaal). Het huis dat in 2024 het vaakst bewaard werd als favoriet is een verplaatsbare bungalow van 108 m² waar de koper voor 135.000 euro een eigen locatie voor mag vinden.
Sterkste stijger van 2024: De Bilt
De meest gewilde locaties onder funda-bezoekers blijven grote steden. In 2024 bestaat de top 5 uit: Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Groningen. De sterkste stijging in zoekverkeer ten opzichte van 2023 zagen we echter in De Bilt: daar nam het aantal zoekopdrachten in 2024 toe met maar liefst 88%. In 2023 was dat Beek en Donk, met een stijging van 23%.
Meeste kans in Zeeland, meeste concurrentie in Flevoland
Hoewel de markt in 2024 krap bleef – huizen op funda stonden gemiddeld acht dagen korter te koop – nam het aantal huizen te koop op funda toe. In totaal kwamen er 223.330 huizen nieuw te koop, 22.843 meer dan in 2023. De laagste gemiddelde vraagprijs was te vinden in Limburg, gevolgd door Groningen en Drenthe – de hoogste gemiddelde prijs werd gevraagd in Noord-Holland. In de provincie Zeeland hadden potentiële kopers de meeste kans op succes: hier kregen makelaars gemiddeld de minste reacties (12) via funda per aangeboden huis, wat voor kopers minder concurrentie betekent. In de provincie Flevoland was de concurrentie het grootst, met gemiddeld de meeste reacties (32) per woning.
IJsselstein trok heel 2024 de meeste kijkers op funda
Provincie Utrecht was het populairst onder kijkers op funda, met IJsselstein aan kop. Hier werden de huizen op funda gedurende heel 2024 gemiddeld het vaakst bekeken. Makelaar Jos van der Haagen van Overduyn Makelaars verklaart de populariteit: "IJsselstein is een goed alternatief voor het nabijgelegen Utrecht, waar de markt behoorlijk overspannen is. Er hangt een dorpse sfeer, maar wel met stadse allure met onder andere een theater. De centrale ligging vlakbij uitvalswegen maakt IJsselstein aantrekkelijk voor mensen uit het hele land – en dat zien we terug in de bezichtigingen."
Meer informatie:
funda
www.funda.nl