Ruim twee derde van de woningzoekenden verwacht binnen twee jaar geen mogelijkheden om een huis te kopen, meldt ING op basis van onderzoek. Starters ervaren toenemende frustratie vanwege de concurrentie met bestaande huizenbezitters, die hun overwaarde kunnen gebruiken bij nieuwe aankopen.
Uit het onderzoek onder 1261 huiseigenaren en starters blijkt dat meer dan driekwart van de huiseigenaren overwaarde heeft. Voor ruim een derde van hen bedraagt deze tussen €50.000 en €150.000, terwijl bijna de helft nog hogere overwaarde heeft. Deze overwaarde wordt vaak benut als financiële buffer, pensioenaanvulling, of voor woningverbeteringen.
Foto: Dreamstime.
Sterkere positie huizenbezitters
De waardestijging van huizen sinds 2013 heeft huizenbezitters een sterkere positie gegeven. Dit zet starters op achterstand, aangezien zij gemiddeld €473.000 moeten opbrengen voor een woning. Voor veel starters is dat onhaalbaar door hoge huurprijzen en beperkte spaarmogelijkheden. Uitstel van een aankoop is voor sommigen de enige optie.
Financieringsuitdagingen
Een opvallende uitkomst van het onderzoek is dat 40% van de huiseigenaren aangeeft dat zij hun woning niet opnieuw zouden kunnen financieren bij de huidige prijzen. Ook huizenbezitters ervaren druk, omdat zij bij een volgende woning hun overwaarde moeten inzetten.
Frustratie en ongelijkheid
Bijna een kwart van de starters voelt zich gefrustreerd door de voordelen die huiseigenaren hebben, en 40% zegt jaloers te zijn. Meer dan de helft verwacht dat de kloof tussen starters en huiseigenaren de komende jaren verder zal groeien.
Vertrouwen in woningmarkt
Ondanks deze uitdagingen stijgt het vertrouwen in de woningmarkt. ING's Woonindex laat een lichte stijging zien, mede door een daling van de hypotheekrente. Zowel huiseigenaren als starters hebben meer vertrouwen in het woningaanbod.
Meer informatie:
ING
www.ing.nl