De woningmarkt in Nederland kampt met een structureel probleem dat het gevolg is van drie belangrijke oorzaken. Ondanks voorspelbare demografische ontwikkelingen die aangeven welke woningen nodig zijn, wordt de woningbouw hier niet naar aangepast. Michael Hesp legt aan Vastgoedmarkt uit waarom de huidige woningvoorraad niet in lijn is met de bevolkingssamenstelling en welke factoren dit belemmeren.
1. Woningbouwers reageren op vraag, niet op werkelijke behoefte: Ontwikkelaars bouwen vaak woningen op basis van de vraag op de markt, wat leidt tot een mismatch.
2. Beperkingen in de bouwlocaties: In de grote steden is de vraag naar woningen het grootst, maar de beschikbare bouwlocaties zijn schaars en duur.
3. Overheidsregulering beïnvloedt de marktwerking: De overheidsregulering, zoals huurbescherming, huurprijsbeperkingen en belastingvoordelen voor huiseigenaren, zorgt voor onbedoelde effecten.
Lees hier het complete artikel met verdere uitleg.